100 Rue LECLERC · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 152,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 291 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817172122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
73035817172122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 67 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −18 056 $ | 172 948 $ Poids 52 % |
| 2 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +47 459 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 543 919 $ Poids 38 % |
| 3 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −30 330 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 657 374 $ Poids 37 % |
| 4 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 667 862 $ Poids 31 % |
| 5 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −61 948 $ | 577 377 $ Poids 31 % |
| 6 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 597 069 $ Poids 30 % |
| 7 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 870 $ Poids 29 % |
| 8 | 148, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 507 m · Vendu 684 000 $ (5 170 $/m²) 132,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 994 $ · Ajust. superficie +52 993 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 830 528 $ Poids 29 % |
| 9 | 573, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 516 $ Poids 28 % |
| 10 | 561, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +61 781 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 600 566 $ Poids 26 % |
| 11 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −46 321 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 615 $ Poids 26 % |
| 12 | 108A, rang du Trait-Carré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 239 $/m²) 172,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −41 121 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 704 479 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.