122 Rue LECLERC · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 111,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 242 300 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817180846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
73035817180846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 47 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 231 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 834 $ Poids 78 % |
| 2 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 855 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 556 $ Poids 71 % |
| 3 | 140, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-02 · 217 m · Vendu 602 000 $ (5 423 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 593 951 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 231 m · Vendu 545 000 $ (5 434 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 019 $ Poids 58 % |
| 5 | 147, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 266 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +60 754 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 571 751 $ Poids 56 % |
| 6 | 110, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-19 · 119 m · Vendu 320 000 $ (3 536 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 869 $ Poids 54 % |
| 7 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 620 582 $ Poids 54 % |
| 8 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 963 $ Poids 43 % |
| 9 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 133 $ Poids 41 % |
| 10 | 561, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 924 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie −30 440 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 508 346 $ Poids 40 % |
| 11 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −38 051 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 458 409 $ Poids 40 % |
| 12 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 138 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.