6 Rue PARENT · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 245,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 373 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817182655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
73035817182655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 88 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 547 m · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +39 594 $ | 525 081 $ Poids 44 % |
| 2 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 736 105 $ Poids 35 % |
| 3 | 109, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-01 · 64 m · Vendu 755 000 $ (2 753 $/m²) 274,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie −40 063 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 881 090 $ Poids 35 % |
| 4 | 143, Chemin de la Plaine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-01 · 111 m · Vendu 561 000 $ (2 677 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 180 $ · Ajust. superficie +47 508 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 777 788 $ Poids 28 % |
| 5 | 147, Rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 613 m · Vendu 891 000 $ (3 509 $/m²) 253,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 513 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 1 014 342 $ Poids 23 % |
| 6 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +44 572 $ · Ajust. âge +23 713 $ | 808 564 $ Poids 21 % |
| 7 | 312, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (900 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 252 266 $ Poids 21 % |
| 8 | 575, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (2 718 $/m²) 226,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 381 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 767 167 $ Poids 14 % |
| 9 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 559 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 741 107 $ Poids 12 % |
| 10 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +49 982 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 798 486 $ Poids 12 % |
| 11 | 327, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 629 900 $ (3 070 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 669 $ · Ajust. superficie +61 240 $ · Ajust. âge +28 346 $ | 823 154 $ Poids 12 % |
| 12 | 261, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 608 075 $ (2 571 $/m²) 236,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 957 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +57 767 $ | 789 855 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.