126 Rue LECLERC · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 107,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 182 600 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817190093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
73035817190093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 18 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 252 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 823 $ Poids 86 % |
| 2 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 844 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 783 $ Poids 71 % |
| 3 | 147, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 233 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 352 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 574 700 $ Poids 68 % |
| 4 | 140, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-02 · 182 m · Vendu 602 000 $ (5 423 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 599 808 $ Poids 66 % |
| 5 | 110, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-19 · 153 m · Vendu 320 000 $ (3 536 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 363 514 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 252 m · Vendu 545 000 $ (5 434 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 793 $ Poids 64 % |
| 7 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 988 m · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 606 303 $ Poids 60 % |
| 8 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 816 $ Poids 47 % |
| 9 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 031 $ Poids 43 % |
| 10 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 265 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 548 215 $ Poids 43 % |
| 11 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 606 $ Poids 42 % |
| 12 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 858 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.