123 Rue MATHIAS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 103,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 210 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817191912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
73035817191912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 25 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 181 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 414 $ Poids 92 % |
| 2 | 147, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 232 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 553 078 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-19 · 194 m · Vendu 320 000 $ (3 536 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 350 749 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 181 m · Vendu 545 000 $ (5 434 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 013 $ Poids 68 % |
| 5 | 140, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-02 · 214 m · Vendu 602 000 $ (5 423 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 578 006 $ Poids 62 % |
| 6 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 954 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 166 $ Poids 61 % |
| 7 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 594 880 $ Poids 57 % |
| 8 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 163 $ Poids 45 % |
| 9 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 537 287 $ Poids 44 % |
| 10 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 945 $ Poids 39 % |
| 11 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 343 $ Poids 37 % |
| 12 | 351, rue Limoges, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-25 · 853 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 901 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 189 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.