109 Rue PAIX · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 274,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 489 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817192266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
627 800 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
73035817192266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 92 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-01 · 1 m · Vendu 755 000 $ (2 753 $/m²) 274,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 278 $ Poids 43 % |
| 2 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 512 m · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie +40 848 $ · Ajust. âge +39 594 $ | 550 425 $ Poids 31 % |
| 3 | 312, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (900 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 259 114 $ Poids 26 % |
| 4 | 147, Rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 580 m · Vendu 891 000 $ (3 509 $/m²) 253,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 513 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge −49 005 $ | 1 043 127 $ Poids 22 % |
| 5 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +70 807 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 764 614 $ Poids 22 % |
| 6 | 575, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (2 718 $/m²) 226,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 381 $ · Ajust. superficie +64 699 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 791 320 $ Poids 9 % |
| 7 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 559 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +58 346 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 763 717 $ Poids 8 % |
| 8 | 261, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 608 075 $ (2 571 $/m²) 236,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 957 $ · Ajust. superficie +48 466 $ · Ajust. âge +42 565 $ | 812 063 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.