123 Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 137,6 m² · constr. 1937 · terrain 5 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 099 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 215 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817218280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
73035817218280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
534 200 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 42 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108A, rang du Trait-Carré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 239 $/m²) 172,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −73 339 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 639 411 $ Poids 21 % |
| 2 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 368 $ Poids 17 % |
| 3 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +107 846 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 674 141 $ Poids 8 % |
| 4 | 1, Rue Cécile, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +58 877 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 479 386 $ Poids 6 % |
| 5 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 434 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +101 338 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 636 842 $ Poids 6 % |
| 6 | 148, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 684 000 $ (5 170 $/m²) 132,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 994 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 767 295 $ Poids 6 % |
| 7 | 140, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 602 000 $ (5 423 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +72 132 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 663 642 $ Poids 5 % |
| 8 | 110, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 536 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 035 $ Poids 4 % |
| 9 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −83 419 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 904 670 $ Poids 4 % |
| 10 | 129, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +74 643 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 780 387 $ Poids 3 % |
| 11 | 147, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 633 622 $ Poids 2 % |
| 12 | 5120, rue du Sépale, Terrebonne 2024-03-21 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (6 187 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 957 954 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.