Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
646 800 $
Autre · terrain 291 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 828,6 m²
Frontage
167,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 200 $
Rôle antérieur 668 800 $ +99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817277287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 332 000 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
668 800 $
ID provincial
73035817277287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
523 400 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 82 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rang du Trait-Carré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-17 · 774 m · Vendu 523 400 $ Ajust. marché +46 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 846 $ Poids 47 % |
| 2 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 24 % |
| 3 | 108A, rang du Trait-Carré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 239 $/m²) 172,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 750 $ Poids 22 % |
| 4 | 110, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 536 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 21 % |
| 5 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 434 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 18 % |
| 6 | 50, rue du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 829 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 16 % |
| 7 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 093 $ Poids 15 % |
| 8 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 15 % |
| 9 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 15 % |
| 10 | 147, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 14 % |
| 11 | 70, Rue Guy-Du-Lac-Des-Plaines, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (3 260 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 274 $ Poids 13 % |
| 12 | 143, Chemin de la Plaine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 561 000 $ (2 677 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 180 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.