Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
509 000 $
Autre · 4 354 $/m² · 116,9 m² · constr. 1970 · terrain 78 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 975,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 185 800 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817324432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1157187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
73035817324432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 47 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −39 511 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 603 601 $ Poids 28 % |
| 2 | 1, Rue Cécile, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 440 818 $ Poids 18 % |
| 3 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +47 996 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 291 $ Poids 8 % |
| 4 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 434 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 580 604 $ Poids 6 % |
| 5 | 5120, rue du Sépale, Terrebonne 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (6 187 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −38 360 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 893 917 $ Poids 5 % |
| 6 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +70 569 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 646 872 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.