131 Rang TRAIT-CARRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 259,9 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 339 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817360168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
73035817360168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
551 700 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 86 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +116 778 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 991 970 $ Poids 17 % |
| 2 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 570 689 $ Poids 13 % |
| 3 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 254 $ Poids 12 % |
| 4 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −54 834 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 779 904 $ Poids 11 % |
| 5 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −45 160 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 147 029 $ Poids 11 % |
| 6 | 109, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (2 753 $/m²) 274,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 807 091 $ Poids 9 % |
| 7 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +62 772 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 631 441 $ Poids 8 % |
| 8 | 143, Chemin de la Plaine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 561 000 $ (2 677 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 180 $ · Ajust. superficie +67 315 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 685 394 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.