11 Rue VERSAILLES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 103,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 228 700 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826379785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
73035826379785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 52 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 285 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 793 965 $ Poids 58 % |
| 2 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 557 899 $ Poids 55 % |
| 3 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 971 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 458 739 $ Poids 46 % |
| 4 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +22 436 $ | 300 236 $ Poids 21 % |
| 5 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +16 494 $ | 251 440 $ Poids 21 % |
| 6 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 723 057 $ Poids 20 % |
| 7 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +20 054 $ | 239 608 $ Poids 18 % |
| 8 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 569 356 $ Poids 17 % |
| 9 | 3875, rue Di Patria, Terrebonne 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 739 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 730 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 461 216 $ Poids 17 % |
| 10 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 286 556 $ Poids 17 % |
| 11 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 830 349 $ Poids 17 % |
| 12 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 592 161 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.