4710 Rue JEAN-PAUL-GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 158,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 311 200 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826389147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
73035826389147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 85 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 573 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 804 832 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 169 m · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 570 498 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 378 m · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +69 713 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 924 247 $ Poids 62 % |
| 4 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 926 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −97 635 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 992 934 $ Poids 37 % |
| 5 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 451 m · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie +46 502 $ · Ajust. âge +23 483 $ | 1 005 459 $ Poids 35 % |
| 6 | 24, de la Bretagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-05 · 365 m · Vendu 825 000 $ (4 991 $/m²) 165,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 979 536 $ Poids 31 % |
| 7 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 910 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +53 643 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 606 879 $ Poids 29 % |
| 8 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 479 m · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +46 166 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 699 604 $ Poids 28 % |
| 9 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +57 543 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 842 $ Poids 27 % |
| 10 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 281 $ Poids 26 % |
| 11 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-12 · 573 m · Vendu 549 900 $ (3 469 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 679 024 $ Poids 25 % |
| 12 | 4695, rue Jean-Paul Gagnon, Terrebonne 2024-05-06 · 129 m · Vendu 665 000 $ (3 919 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 702 824 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.