4715 Rue JEAN-PAUL-GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
866 200 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 308,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,8 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 600 $
Rôle antérieur 487 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826389718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
713 100 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
73035826389718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 93 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4675, rue Jean-Paul-Gagnon, Terrebonne 2026-04-08 · 206 m · Vendu 825 000 $ (2 670 $/m²) 309 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 840 926 $ Poids 94 % |
| 2 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 305 333 $ Poids 15 % |
| 3 | 1290, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (3 172 $/m²) 324,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 159 113 $ Poids 8 % |
| 4 | 3415, Rue Jean, Terrebonne 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 376 786 $ (1 327 $/m²) 284 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −1 884 $ | 460 947 $ Poids 7 % |
| 5 | 3785, Rue Thibault, Terrebonne 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 718 000 $ (2 758 $/m²) 260,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +190 519 $ · Ajust. superficie +66 063 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 902 781 $ Poids 7 % |
| 6 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +41 544 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 450 716 $ Poids 6 % |
| 7 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +87 779 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 903 986 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.