4705 Rue JEAN-PAUL-GAGNON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 174,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 364 600 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826389813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
73035826389813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 90 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 500 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 834 255 $ Poids 71 % |
| 2 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 880 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −45 816 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 044 753 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 162 m · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +59 530 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 594 091 $ Poids 44 % |
| 4 | 24, de la Bretagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-05 · 368 m · Vendu 825 000 $ (4 991 $/m²) 165,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 212 $ Poids 31 % |
| 5 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 531 m · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −38 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 796 $ Poids 29 % |
| 6 | 4695, rue Jean-Paul Gagnon, Terrebonne 2024-05-06 · 57 m · Vendu 665 000 $ (3 919 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 731 632 $ Poids 26 % |
| 7 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 379 m · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie +91 896 $ · Ajust. âge +15 656 $ | 1 043 025 $ Poids 24 % |
| 8 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-12 · 500 m · Vendu 549 900 $ (3 469 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 701 975 $ Poids 23 % |
| 9 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 175 191 $ Poids 20 % |
| 10 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −35 621 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 857 210 $ Poids 20 % |
| 11 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 863 271 $ Poids 15 % |
| 12 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 971 829 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.