64 Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 114,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 069,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,1 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 289 700 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826399998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
73035826399998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 70 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 384 m · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −63 904 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 778 209 $ Poids 51 % |
| 2 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 585 322 $ Poids 49 % |
| 3 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 98 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +87 676 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 836 427 $ Poids 40 % |
| 4 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 874 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 518 565 $ Poids 38 % |
| 5 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 889 $ Poids 35 % |
| 6 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 480 685 $ Poids 29 % |
| 7 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 314 m · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −41 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 169 $ Poids 25 % |
| 8 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 728 489 $ Poids 22 % |
| 9 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge +22 436 $ | 313 002 $ Poids 15 % |
| 10 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 299 025 $ Poids 14 % |
| 11 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 866 710 $ Poids 14 % |
| 12 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +20 054 $ | 251 204 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.