28 Rue DIJON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 159,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 420 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826470529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
73035826470529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 90 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 673 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 796 481 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 187 m · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 929 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 287 m · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +72 771 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 914 884 $ Poids 62 % |
| 4 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −94 475 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 996 093 $ Poids 34 % |
| 5 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 548 m · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie +49 270 $ · Ajust. âge +11 742 $ | 996 485 $ Poids 33 % |
| 6 | 24, de la Bretagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-05 · 323 m · Vendu 825 000 $ (4 991 $/m²) 165,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 969 656 $ Poids 32 % |
| 7 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 584 m · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +48 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 502 $ Poids 26 % |
| 8 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +55 499 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 601 535 $ Poids 25 % |
| 9 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-12 · 673 m · Vendu 549 900 $ (3 469 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 672 511 $ Poids 24 % |
| 10 | 4695, rue Jean-Paul Gagnon, Terrebonne 2024-05-06 · 258 m · Vendu 665 000 $ (3 919 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 701 458 $ Poids 24 % |
| 11 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +59 487 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 786 $ Poids 23 % |
| 12 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 480 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.