22 Rue DIJON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 143 m² · constr. 1986 · terrain 2 356,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 341 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826472453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
73035826472453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 84 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 183 m · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 861 211 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 239 m · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 534 378 $ Poids 79 % |
| 3 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 746 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −34 472 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 756 927 $ Poids 59 % |
| 4 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 621 m · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +7 828 $ | 947 730 $ Poids 38 % |
| 5 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 666 m · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 658 426 $ Poids 34 % |
| 6 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 569 066 $ Poids 33 % |
| 7 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 293 $ Poids 29 % |
| 8 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 054 $ Poids 23 % |
| 9 | 24, de la Bretagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-05 · 274 m · Vendu 825 000 $ (4 991 $/m²) 165,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie −55 649 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 925 105 $ Poids 22 % |
| 10 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-12 · 746 m · Vendu 549 900 $ (3 469 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 641 659 $ Poids 19 % |
| 11 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 159 611 $ Poids 15 % |
| 12 | 4695, rue Jean-Paul Gagnon, Terrebonne 2024-05-06 · 378 m · Vendu 665 000 $ (3 919 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −52 314 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 669 717 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.