20 Rue BOISE-NORMAND · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
840 400 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 211,2 m² · constr. 1992 · terrain 8 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 726,3 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 461 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826472689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
73035826472689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 93 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +69 829 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 160 398 $ Poids 41 % |
| 2 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 909 m · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 703 860 $ Poids 33 % |
| 3 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −70 066 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 987 120 $ Poids 19 % |
| 4 | 4695, rue Jean-Paul Gagnon, Terrebonne 2024-05-06 · 436 m · Vendu 665 000 $ (3 919 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +81 313 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 813 319 $ Poids 13 % |
| 5 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +50 718 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 961 449 $ Poids 11 % |
| 6 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −90 870 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 116 464 $ Poids 8 % |
| 7 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −28 240 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 813 118 $ Poids 7 % |
| 8 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +48 401 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 059 468 $ Poids 7 % |
| 9 | 1250, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 647 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +85 740 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 993 556 $ Poids 4 % |
| 10 | 62, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 815 000 $ (3 752 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 016 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 904 634 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.