20 Rue DIJON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 174,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 319 900 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826472864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
73035826472864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 87 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 721 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 831 397 $ Poids 63 % |
| 2 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −44 868 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 045 701 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 217 m · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +60 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 177 $ Poids 43 % |
| 4 | 24, de la Bretagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-05 · 233 m · Vendu 825 000 $ (4 991 $/m²) 165,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 1 008 835 $ Poids 32 % |
| 5 | 4695, rue Jean-Paul Gagnon, Terrebonne 2024-05-06 · 374 m · Vendu 665 000 $ (3 919 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 732 220 $ Poids 24 % |
| 6 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 847 m · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −38 113 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 638 369 $ Poids 24 % |
| 7 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 597 m · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie +92 726 $ · Ajust. âge +11 742 $ | 1 039 942 $ Poids 22 % |
| 8 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-12 · 721 m · Vendu 549 900 $ (3 469 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 699 745 $ Poids 20 % |
| 9 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 174 625 $ Poids 14 % |
| 10 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −34 913 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 853 442 $ Poids 13 % |
| 11 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 968 380 $ Poids 9 % |
| 12 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +55 780 $ · Ajust. âge +14 267 $ | 693 533 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.