32 Rue DIJON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 216,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 363 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826480207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
73035826480207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 92 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +86 576 $ · Ajust. âge −113 525 $ | 1 183 119 $ Poids 48 % |
| 2 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 679 m · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 731 291 $ Poids 37 % |
| 3 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −58 461 $ · Ajust. âge −69 225 $ | 1 035 999 $ Poids 29 % |
| 4 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +63 221 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 1 005 276 $ Poids 14 % |
| 5 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −79 348 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 166 486 $ Poids 13 % |
| 6 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 848 070 $ Poids 11 % |
| 7 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +59 905 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 070 971 $ Poids 10 % |
| 8 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +80 957 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 918 480 $ Poids 7 % |
| 9 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +101 015 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 967 265 $ Poids 7 % |
| 10 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 953 965 $ Poids 6 % |
| 11 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 582 733 $ Poids 6 % |
| 12 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +61 375 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 847 462 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.