6 Rue VERSAILLES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
918 500 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 332,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 700 $
Rôle antérieur 542 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826480624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
791 200 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
73035826480624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 94 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4675, rue Jean-Paul-Gagnon, Terrebonne 2026-04-08 · 265 m · Vendu 825 000 $ (2 670 $/m²) 309 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +31 638 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 869 507 $ Poids 86 % |
| 2 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +195 965 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 253 151 $ Poids 12 % |
| 3 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +173 261 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 353 094 $ Poids 9 % |
| 4 | 1290, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (3 172 $/m²) 324,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 192 822 $ Poids 8 % |
| 5 | 3415, Rue Jean, Terrebonne 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 376 786 $ (1 327 $/m²) 284 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge −3 768 $ | 475 316 $ Poids 5 % |
| 6 | 3785, Rue Thibault, Terrebonne 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 718 000 $ (2 758 $/m²) 260,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +190 519 $ · Ajust. superficie +99 852 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 936 571 $ Poids 4 % |
| 7 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +61 739 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 468 786 $ Poids 4 % |
| 8 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 635 m · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 818 982 $ Poids 3 % |
| 9 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +171 246 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 993 853 $ Poids 3 % |
| 10 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +126 952 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 939 109 $ Poids 2 % |
| 11 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +154 844 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 1 065 015 $ Poids 1 % |
| 12 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 154 707 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.