36 Rue DIJON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 191 m² · constr. 1987 · terrain 1 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 334 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826480859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
73035826480859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 88 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 096 572 $ Poids 62 % |
| 2 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 555 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +72 279 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 867 203 $ Poids 50 % |
| 3 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 683 m · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 661 096 $ Poids 37 % |
| 4 | 24, de la Bretagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-05 · 230 m · Vendu 825 000 $ (4 991 $/m²) 165,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +64 133 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 1 049 012 $ Poids 25 % |
| 5 | 4695, rue Jean-Paul Gagnon, Terrebonne 2024-05-06 · 202 m · Vendu 665 000 $ (3 919 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +41 734 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 763 765 $ Poids 21 % |
| 6 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 891 422 $ Poids 18 % |
| 7 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-12 · 555 m · Vendu 549 900 $ (3 469 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie +56 378 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 727 674 $ Poids 16 % |
| 8 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 1 003 325 $ Poids 13 % |
| 9 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 181 850 $ Poids 12 % |
| 10 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 903 975 $ Poids 10 % |
| 11 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 823 754 $ Poids 10 % |
| 12 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +38 548 $ | 543 754 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.