33 Rue DIJON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 113,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 293 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826481384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
73035826481384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 71 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 208 m · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −67 267 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 778 986 $ Poids 50 % |
| 2 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 279 $ Poids 45 % |
| 3 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 329 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +83 351 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 835 727 $ Poids 40 % |
| 4 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −29 513 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 518 924 $ Poids 31 % |
| 5 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 750 $ Poids 29 % |
| 6 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 480 350 $ Poids 27 % |
| 7 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 541 m · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −43 368 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 604 670 $ Poids 21 % |
| 8 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 728 740 $ Poids 15 % |
| 9 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +22 436 $ | 311 702 $ Poids 12 % |
| 10 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 297 755 $ Poids 11 % |
| 11 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 863 007 $ Poids 11 % |
| 12 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge +17 593 $ | 263 971 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.