14 Rue DIJON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 115,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 321 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826482956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
73035826482956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 79 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 85 m · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −62 069 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 792 464 $ Poids 56 % |
| 2 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 595 096 $ Poids 37 % |
| 3 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 395 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +90 035 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 849 661 $ Poids 36 % |
| 4 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 526 879 $ Poids 30 % |
| 5 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 055 $ Poids 26 % |
| 6 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 579 m · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −39 970 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 613 468 $ Poids 23 % |
| 7 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +43 893 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 487 605 $ Poids 22 % |
| 8 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 740 761 $ Poids 14 % |
| 9 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 980 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 598 $ Poids 12 % |
| 10 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +22 436 $ | 313 712 $ Poids 10 % |
| 11 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 299 718 $ Poids 9 % |
| 12 | 3875, rue Di Patria, Terrebonne 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 739 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 730 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 488 061 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.