16 Rue BOISE-NORMAND · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 135,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 691,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 356 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826483895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
73035826483895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 85 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 14 m · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 933 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 276 m · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 555 277 $ Poids 77 % |
| 3 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 727 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −51 374 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 789 375 $ Poids 45 % |
| 4 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 612 m · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +62 622 $ | 981 488 $ Poids 37 % |
| 5 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 665 m · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 681 038 $ Poids 36 % |
| 6 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 959 $ Poids 33 % |
| 7 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 519 $ Poids 27 % |
| 8 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 940 $ Poids 20 % |
| 9 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-12 · 727 m · Vendu 549 900 $ (3 469 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie −40 072 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 666 968 $ Poids 15 % |
| 10 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 166 001 $ Poids 11 % |
| 11 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −19 739 $ | 206 286 $ Poids 10 % |
| 12 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +49 916 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 835 719 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.