17 Rue BOISE-NORMAND · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
962 000 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 320,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 600 $
Rôle antérieur 527 000 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826484392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
777 200 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
73035826484392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 95 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4675, rue Jean-Paul-Gagnon, Terrebonne 2026-04-08 · 649 m · Vendu 825 000 $ (2 670 $/m²) 309 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 877 971 $ Poids 78 % |
| 2 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +169 253 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 1 231 763 $ Poids 9 % |
| 3 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +146 739 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 359 573 $ Poids 6 % |
| 4 | 1290, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 172 $/m²) 324,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 204 372 $ Poids 4 % |
| 5 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 836 082 $ Poids 3 % |
| 6 | 3415, Rue Jean, Terrebonne 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 376 786 $ (1 327 $/m²) 284 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +7 536 $ | 478 526 $ Poids 3 % |
| 7 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +151 215 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 996 323 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.