14 Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 139,7 m² · constr. 1978 · terrain 8 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 857,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 278 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826485186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
73035826485186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 71 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 230 m · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 826 281 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 491 m · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 509 170 $ Poids 73 % |
| 3 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 930 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −41 811 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 721 388 $ Poids 46 % |
| 4 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 819 m · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −23 483 $ | 907 285 $ Poids 34 % |
| 5 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 874 m · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 630 231 $ Poids 31 % |
| 6 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 543 740 $ Poids 24 % |
| 7 | 24, de la Bretagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-05 · 347 m · Vendu 825 000 $ (4 991 $/m²) 165,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie −63 884 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 883 870 $ Poids 19 % |
| 8 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 574 378 $ Poids 19 % |
| 9 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-12 · 930 m · Vendu 549 900 $ (3 469 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie −32 612 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 613 939 $ Poids 15 % |
| 10 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 097 $ Poids 14 % |
| 11 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 152 530 $ Poids 9 % |
| 12 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +62 616 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 771 419 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.