4 Rue DIJON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 140,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 311 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826490408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
73035826490408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 80 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 263 m · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 857 096 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1 m · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 127 $ Poids 82 % |
| 3 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 506 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −40 476 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 754 447 $ Poids 62 % |
| 4 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 381 m · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +11 742 $ | 944 171 $ Poids 43 % |
| 5 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 991 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 566 454 $ Poids 41 % |
| 6 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 426 m · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 730 $ Poids 40 % |
| 7 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 044 $ Poids 36 % |
| 8 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 816 $ Poids 29 % |
| 9 | 24, de la Bretagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-05 · 207 m · Vendu 825 000 $ (4 991 $/m²) 165,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie −62 387 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 922 492 $ Poids 20 % |
| 10 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-12 · 506 m · Vendu 549 900 $ (3 469 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie −31 572 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 639 725 $ Poids 20 % |
| 11 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 159 100 $ Poids 17 % |
| 12 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 209 046 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.