8 Rue DIJON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 101,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 246 000 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826491255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
73035826491255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 59 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 290 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 790 992 $ Poids 62 % |
| 2 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 556 797 $ Poids 41 % |
| 3 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 457 256 $ Poids 39 % |
| 4 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +22 436 $ | 297 162 $ Poids 18 % |
| 5 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +18 693 $ | 250 575 $ Poids 16 % |
| 6 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 720 635 $ Poids 15 % |
| 7 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 237 872 $ Poids 13 % |
| 8 | 3875, rue Di Patria, Terrebonne 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 739 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 730 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 460 046 $ Poids 13 % |
| 9 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 567 758 $ Poids 12 % |
| 10 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 283 554 $ Poids 12 % |
| 11 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 821 596 $ Poids 11 % |
| 12 | 1730, rue Bouvrette, Terrebonne 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 561 000 $ (5 389 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 671 153 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.