30 Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 6 900 $/m² · 74,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 268 400 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826491647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
73035826491647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 52 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Normandie, Terrebonne 2025-10-10 · 404 m · Vendu 467 000 $ (6 531 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 568 077 $ Poids 74 % |
| 2 | 104, rue de Normandie, Terrebonne 2025-06-25 · 364 m · Vendu 410 000 $ (5 541 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 349 $ Poids 66 % |
| 3 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 296 $ Poids 16 % |
| 4 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 256 277 $ Poids 14 % |
| 5 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 194 $ Poids 11 % |
| 6 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 477 830 $ Poids 10 % |
| 7 | 1130, Chemin St-Roch, Terrebonne 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 692 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 600 598 $ Poids 8 % |
| 8 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 043 $ Poids 6 % |
| 9 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 421 285 $ Poids 6 % |
| 10 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 929 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 348 076 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.