12 Rue DIJON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
862 200 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 306,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 100 $
Rôle antérieur 446 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826492122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
644 300 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
73035826492122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 93 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4675, rue Jean-Paul-Gagnon, Terrebonne 2026-04-08 · 452 m · Vendu 825 000 $ (2 670 $/m²) 309 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 883 631 $ Poids 88 % |
| 2 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +137 942 $ · Ajust. âge −69 225 $ | 1 232 402 $ Poids 16 % |
| 3 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +115 652 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 361 486 $ Poids 11 % |
| 4 | 1290, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (3 172 $/m²) 324,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 212 591 $ Poids 6 % |
| 5 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 822 m · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 853 182 $ Poids 6 % |
| 6 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −113 525 $ | 1 395 294 $ Poids 5 % |
| 7 | 3415, Rue Jean, Terrebonne 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 376 786 $ (1 327 $/m²) 284 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +18 839 $ | 480 344 $ Poids 5 % |
| 8 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +127 736 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 995 344 $ Poids 3 % |
| 9 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 1 165 805 $ Poids 1 % |
| 10 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 216 067 $ Poids 1 % |
| 11 | 62, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 815 000 $ (3 752 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 016 $ · Ajust. superficie +166 977 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 1 111 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 775 000 $ (4 127 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 1 069 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.