24 Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 79,3 m² · constr. 1967 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 103 200 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826492428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
73035826492428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 5 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Normandie, Terrebonne 2025-10-10 · 514 m · Vendu 467 000 $ (6 531 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 552 091 $ Poids 63 % |
| 2 | 104, rue de Normandie, Terrebonne 2025-06-25 · 474 m · Vendu 410 000 $ (5 541 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 456 489 $ Poids 60 % |
| 3 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 401 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −50 719 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 640 032 $ Poids 45 % |
| 4 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −28 856 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 371 156 $ Poids 22 % |
| 5 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 365 863 $ Poids 13 % |
| 6 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 259 476 $ Poids 11 % |
| 7 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −39 624 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 587 511 $ Poids 9 % |
| 8 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −22 192 $ | 425 983 $ Poids 9 % |
| 9 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 414 084 $ Poids 9 % |
| 10 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge +2 244 $ | 251 200 $ Poids 9 % |
| 11 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −5 498 $ | 200 692 $ Poids 9 % |
| 12 | 1130, Chemin St-Roch, Terrebonne 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (5 692 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 576 746 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.