26 Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 110,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 192 600 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826492485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
73035826492485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 23 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 370 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +70 377 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 761 127 $ Poids 45 % |
| 2 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 530 150 $ Poids 39 % |
| 3 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 441 344 $ Poids 27 % |
| 4 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 471 998 $ Poids 24 % |
| 5 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −35 964 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 499 335 $ Poids 20 % |
| 6 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 993 $ Poids 13 % |
| 7 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +6 731 $ | 292 096 $ Poids 12 % |
| 8 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 241 389 $ Poids 10 % |
| 9 | 3875, rue Di Patria, Terrebonne 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 739 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 730 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 443 660 $ Poids 10 % |
| 10 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 283 055 $ Poids 10 % |
| 11 | 1730, rue Bouvrette, Terrebonne 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 561 000 $ (5 389 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 644 914 $ Poids 10 % |
| 12 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +58 010 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 696 785 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.