20 Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 254 600 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826493284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
73035826493284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 39 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 469 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 689 830 $ Poids 65 % |
| 2 | 104, rue de Normandie, Terrebonne 2025-06-25 · 543 m · Vendu 410 000 $ (5 541 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +42 108 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 498 264 $ Poids 39 % |
| 3 | 110, rue de Normandie, Terrebonne 2025-10-10 · 583 m · Vendu 467 000 $ (6 531 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +57 803 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 600 767 $ Poids 38 % |
| 4 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 404 574 $ Poids 33 % |
| 5 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 270 755 $ Poids 13 % |
| 6 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 639 263 $ Poids 12 % |
| 7 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +2 199 $ | 220 056 $ Poids 12 % |
| 8 | 3875, rue Di Patria, Terrebonne 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 739 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 730 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 410 127 $ Poids 9 % |
| 9 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 397 688 $ Poids 9 % |
| 10 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 464 169 $ Poids 8 % |
| 11 | 1130, Chemin St-Roch, Terrebonne 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (5 692 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 621 899 $ Poids 8 % |
| 12 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 276 620 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.