22 Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
847 100 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 177,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 800 $
Rôle antérieur 492 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826493370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
702 200 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
73035826493370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 93 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 652 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +42 700 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 883 449 $ Poids 63 % |
| 2 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 150 148 $ Poids 47 % |
| 3 | 24, de la Bretagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-05 · 84 m · Vendu 825 000 $ (4 991 $/m²) 165,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 102 448 $ Poids 32 % |
| 4 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 894 m · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −34 160 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 702 171 $ Poids 25 % |
| 5 | 4695, rue Jean-Paul Gagnon, Terrebonne 2024-05-06 · 415 m · Vendu 665 000 $ (3 919 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 820 831 $ Poids 23 % |
| 6 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-12 · 652 m · Vendu 549 900 $ (3 469 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 740 346 $ Poids 20 % |
| 7 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 982 $ Poids 13 % |
| 8 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 980 873 $ Poids 12 % |
| 9 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 986 758 $ Poids 8 % |
| 10 | 1250, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 647 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 004 816 $ Poids 7 % |
| 11 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +61 241 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 741 794 $ Poids 6 % |
| 12 | 3571, Rue Camus, Terrebonne 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +55 962 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 742 388 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.