15 Rue NORMANDIE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 171 m² · constr. 2011 · terrain 1 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 800 $
Rôle antérieur 440 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826493901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
620 300 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
73035826493901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 92 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 622 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 868 549 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 227 m · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +53 282 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 634 108 $ Poids 48 % |
| 3 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −57 191 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 1 111 053 $ Poids 42 % |
| 4 | 24, de la Bretagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-05 · 39 m · Vendu 825 000 $ (4 991 $/m²) 165,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 085 728 $ Poids 34 % |
| 5 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 511 m · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie +81 931 $ · Ajust. âge +78 278 $ | 1 095 683 $ Poids 25 % |
| 6 | 4695, rue Jean-Paul Gagnon, Terrebonne 2024-05-06 · 426 m · Vendu 665 000 $ (3 919 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 797 728 $ Poids 24 % |
| 7 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-12 · 622 m · Vendu 549 900 $ (3 469 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 728 724 $ Poids 23 % |
| 8 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 899 m · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −43 618 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 714 $ Poids 20 % |
| 9 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 975 $ Poids 14 % |
| 10 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 629 $ Poids 11 % |
| 11 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −44 113 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 951 642 $ Poids 10 % |
| 12 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −38 851 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 972 215 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.