13 Rue BOISE-NORMAND · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 122,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 315 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826494034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
73035826494034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 79 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 101 m · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −38 832 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 861 242 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 359 m · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 535 671 $ Poids 56 % |
| 3 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 386 $ Poids 30 % |
| 4 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 729 m · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 658 357 $ Poids 29 % |
| 5 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 673 m · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie −51 761 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 950 249 $ Poids 26 % |
| 6 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 644 644 $ Poids 25 % |
| 7 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 830 $ Poids 24 % |
| 8 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 712 $ Poids 13 % |
| 9 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 801 708 $ Poids 10 % |
| 10 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 197 478 $ Poids 8 % |
| 11 | 1730, rue Bouvrette, Terrebonne 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 561 000 $ (5 389 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +50 118 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 763 015 $ Poids 5 % |
| 12 | 3875, rue Di Patria, Terrebonne 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 739 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 730 $ · Ajust. superficie +44 863 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 511 493 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.