13 Rue BRETAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
1 053 600 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 234,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 700 $
Rôle antérieur 460 800 $ +89.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826494495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
746 700 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
73035826494495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 97 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +144 714 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 1 378 683 $ Poids 22 % |
| 2 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 198 762 $ Poids 21 % |
| 3 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +46 582 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 782 914 $ Poids 21 % |
| 4 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −39 348 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 261 486 $ Poids 11 % |
| 5 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 964 530 $ Poids 6 % |
| 6 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +106 626 $ · Ajust. âge +76 075 $ | 1 151 607 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.