Rue BRETAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
558 300 $
Terrain · terrain 1 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,5 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 64 100 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826494906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
73035826494906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 66 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 934 m · Vendu 1 390 000 $ Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 801 $ Poids 38 % |
| 2 | 120, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-23 · 646 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 37 % |
| 3 | rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-15 · 606 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 795 $ Poids 25 % |
| 4 | 1835, rue Hélie, Terrebonne 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 032 $ Poids 24 % |
| 5 | 1835, rue Hélie, Terrebonne 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 8 % |
| 6 | 3431, Place Camus, Terrebonne 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 073 $ Poids 4 % |
| 7 | 3423, Place Camus, Terrebonne 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 829 $ Poids 4 % |
| 8 | 3610, Rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 4 % |
| 9 | 3431, Place Camus, Terrebonne 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 324 500 $ Ajust. marché +28 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 498 $ Poids 3 % |
| 10 | 3621-3625, Rue Camus, Terrebonne 2024-03-05 · 2.7 km · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +93 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 137 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.