376 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 88 m² · constr. 1864 · terrain 1 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 193 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826512444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
73035826512444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 12 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 674 237 $ Poids 22 % |
| 2 | 104, rue de Normandie, Terrebonne 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 541 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 640 $ Poids 14 % |
| 3 | 110, rue de Normandie, Terrebonne 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 467 000 $ (6 531 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +53 885 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 517 458 $ Poids 12 % |
| 4 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 035 $ Poids 8 % |
| 5 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 813 $ Poids 7 % |
| 6 | 4485, rue Bigras, Terrebonne 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 229 $ Poids 5 % |
| 7 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 345 725 $ Poids 5 % |
| 8 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 026 $ Poids 3 % |
| 9 | 3995, rue Raymond, Terrebonne 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 114 747 $ (1 337 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 384 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 127 127 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.