400 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 114,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 324 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826541976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
73035826541976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 84 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 906 m · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −62 987 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 803 967 $ Poids 38 % |
| 2 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +88 856 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 859 356 $ Poids 17 % |
| 3 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −40 570 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 620 968 $ Poids 9 % |
| 4 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 533 522 $ Poids 7 % |
| 5 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +43 283 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 492 695 $ Poids 6 % |
| 6 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +50 148 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 684 121 $ Poids 3 % |
| 7 | 4090, rue Guy, Terrebonne 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 573 000 $ (5 271 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +107 163 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 240 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.