514 5E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · terrain 53 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 448,4 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 100 $
Rôle antérieur 490 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826769134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
731699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
531 200 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
73035826769134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 90 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Rang Sainte Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-11 · 795 m · Vendu 799 000 $ (5 115 $/m²) 156,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 36, rue des Pins, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 251 223 $ (2 904 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 968 $ Poids 14 % |
| 3 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 13 % |
| 4 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 13 % |
| 5 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 12 % |
| 6 | 106, Rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 11 % |
| 7 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 332 $ Poids 11 % |
| 8 | 263, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 486 $/m²) 137,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 692 $ Poids 11 % |
| 9 | 248, rue du Boisé, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 11 % |
| 10 | 68, Rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 572 $ Poids 10 % |
| 11 | 250, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 10 % |
| 12 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.