526 5E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
583 100 $
Autre · 5 399 $/m² · 108 m² · constr. 1977 · terrain 39 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 215 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 383 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826769700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
73035826769700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 73 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 147 447 $ Poids 13 % |
| 2 | 248, rue du Boisé, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 462 420 $ Poids 12 % |
| 3 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 537 491 $ Poids 11 % |
| 4 | 36, rue des Pins, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 251 223 $ (2 904 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 745 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −25 122 $ | 278 067 $ Poids 11 % |
| 5 | 231, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 532 728 $ Poids 11 % |
| 6 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +50 649 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 557 992 $ Poids 11 % |
| 7 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 476 766 $ Poids 10 % |
| 8 | 252, rue Guénette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 452 000 $ (4 147 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 484 991 $ Poids 10 % |
| 9 | 250, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 447 457 $ Poids 9 % |
| 10 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 576 676 $ Poids 9 % |
| 11 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 448 479 $ Poids 9 % |
| 12 | 245, rue Guénette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 102 782 $ (1 027 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −1 542 $ | 114 820 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.