532 5E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
968 500 $
Autre · 3 931 $/m² · 246,4 m² · constr. 2011 · terrain 39 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 556 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
904 200 $
Rôle antérieur 562 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826778298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
698 100 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
73035826778298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 95 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (3 338 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +61 254 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 857 686 $ Poids 4 % |
| 2 | 261, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 608 075 $ (2 571 $/m²) 236,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 957 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +57 767 $ | 791 526 $ Poids 4 % |
| 3 | 575, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 616 000 $ (2 718 $/m²) 226,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 381 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 768 934 $ Poids 3 % |
| 4 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +51 772 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 800 276 $ Poids 3 % |
| 5 | 327, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 2.5 km · Vendu 629 900 $ (3 070 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 669 $ · Ajust. superficie +63 236 $ · Ajust. âge +28 346 $ | 825 150 $ Poids 1 % |
| 6 | 213, 11e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (2 957 $/m²) 202,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +64 317 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 835 774 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.