427 5E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
740 000 $
Autre · terrain 41 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 567,8 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 300 $
Rôle antérieur 778 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826835269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
731710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
951 700 $
Rôle antérieur
778 300 $
ID provincial
73035826835269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 89 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Rang Sainte Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-11 · 640 m · Vendu 799 000 $ (5 115 $/m²) 156,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 34 % |
| 3 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 34 % |
| 4 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 29 % |
| 5 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 332 $ Poids 29 % |
| 6 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 330 $ Poids 28 % |
| 7 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 27 % |
| 8 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 27 % |
| 9 | 250, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 26 % |
| 10 | 248, rue du Boisé, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 26 % |
| 11 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 709 $ Poids 25 % |
| 12 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 200 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.