503 5E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 152,6 m² · constr. 1971 · terrain 5 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,8 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 312 700 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826872397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
731716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
73035826872397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 81 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Rang Sainte Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-11 · 443 m · Vendu 799 000 $ (5 115 $/m²) 156,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 773 813 $ Poids 91 % |
| 2 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −18 056 $ | 172 826 $ Poids 14 % |
| 3 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 608 491 $ Poids 12 % |
| 4 | 263, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 486 $/m²) 137,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 624 461 $ Poids 11 % |
| 5 | 573, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 332 $ Poids 10 % |
| 6 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 656 956 $ Poids 9 % |
| 7 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +47 041 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 543 500 $ Poids 9 % |
| 8 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 451 776 $ Poids 8 % |
| 9 | 236, des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 658 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 591 555 $ Poids 8 % |
| 10 | 561, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +61 330 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 600 115 $ Poids 7 % |
| 11 | 578, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (4 206 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 016 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 709 541 $ Poids 6 % |
| 12 | 224, Rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 949 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 629 352 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.