511 5E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
618 900 $
Autre · terrain 5 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 850,8 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
6261
Usage
Service de garde pour animaux domestiques (sauf chenil d'élevage)
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 351 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826882213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
731718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
73035826882213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 707
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 79 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Rang Sainte Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-11 · 437 m · Vendu 799 000 $ (5 115 $/m²) 156,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 36, rue des Pins, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 251 223 $ (2 904 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 968 $ Poids 23 % |
| 3 | 14, rue des Pins, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 637 $ Poids 21 % |
| 4 | 106, Rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 19 % |
| 5 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-24 · 568 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 17 % |
| 6 | 68, Rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-10 · 940 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 572 $ Poids 15 % |
| 7 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 15 % |
| 8 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 15 % |
| 9 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 330 $ Poids 12 % |
| 10 | 250, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 11 % |
| 11 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 11 % |
| 12 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.