16 Rang SAINTE-CLAIRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 156,1 m² · constr. 1975 · terrain 8 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 488,9 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 302 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826894969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
73035826894969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 574
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 79 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Rang Sainte Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-11 · 165 m · Vendu 799 000 $ (5 115 $/m²) 156,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 744 $ Poids 99 % |
| 2 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −18 056 $ | 174 965 $ Poids 15 % |
| 3 | 573, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 553 $ Poids 11 % |
| 4 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 664 277 $ Poids 10 % |
| 5 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +54 358 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 550 818 $ Poids 8 % |
| 6 | 263, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 486 $/m²) 137,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 640 161 $ Poids 7 % |
| 7 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −40 464 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 472 $ Poids 7 % |
| 8 | 578, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (4 206 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 016 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 716 902 $ Poids 7 % |
| 9 | 561, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +69 222 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 608 007 $ Poids 7 % |
| 10 | 585, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 677 $/m²) 155 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 620 906 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.