5E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
324 000 $
Autre · 3 741 $/m² · 86,6 m² · constr. 1980 · terrain 71 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 707,8 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 114 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826902364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
73035826902364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 4 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 636 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 501 723 $ Poids 79 % |
| 2 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 727 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 482 035 $ Poids 78 % |
| 3 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 770 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 484 711 $ Poids 73 % |
| 4 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 817 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 429 795 $ Poids 69 % |
| 5 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 638 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 526 326 $ Poids 61 % |
| 6 | 290, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-07 · 642 m · Vendu 499 000 $ (5 850 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 499 189 $ Poids 60 % |
| 7 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 478 023 $ Poids 58 % |
| 8 | 250, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-14 · 657 m · Vendu 410 000 $ (4 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 406 180 $ Poids 58 % |
| 9 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 507 296 $ Poids 55 % |
| 10 | 235, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-30 · 748 m · Vendu 490 000 $ (5 512 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 494 724 $ Poids 55 % |
| 11 | 236, rue Guénette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-19 · 862 m · Vendu 210 550 $ (2 387 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 386 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −3 158 $ | 222 868 $ Poids 55 % |
| 12 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 925 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 494 198 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.