61 Rang SAINTE-CLAIRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
1 020 900 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 278,8 m² · constr. 2013 · terrain 174 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 362,3 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 600 $
Rôle antérieur 692 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826976250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
640 000 $
Rôle antérieur
692 000 $
ID provincial
73035826976250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 96 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie +44 854 $ · Ajust. âge +39 594 $ | 554 432 $ Poids 15 % |
| 2 | 147, Rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 891 000 $ (3 509 $/m²) 253,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 513 $ · Ajust. superficie +43 690 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 1 082 383 $ Poids 12 % |
| 3 | 575, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (2 718 $/m²) 226,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 381 $ · Ajust. superficie +70 951 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 819 132 $ Poids 11 % |
| 4 | 109, rue de la Paix, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (2 753 $/m²) 274,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 935 036 $ Poids 10 % |
| 5 | 261, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 608 075 $ (2 571 $/m²) 236,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 957 $ · Ajust. superficie +54 380 $ · Ajust. âge +60 808 $ | 836 219 $ Poids 9 % |
| 6 | 10300, Rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (2 729 $/m²) 238,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +55 395 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 895 071 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.